商铺越来越多，房价越来越高，艺术工作室被迫挪地儿。卖家具的也来了，大家都来沾艺术家的光。大量游客的到来终于使傅雷离开了他安静地进行了6年油画创作的艺术工作室。傅雷是首批于2002年来到798区的艺术家之一，这里有大量废弃的厂房，房租低廉，空间充足，于是一个地下艺术场所便出现在这里。艺术家现身于这些工厂厂房引来了过路打工人员的侧目，但对于傅先生和他的朋友们来说，798区是一个能够安静作画的理想场所。
正是798区在商业上出乎意料的成功扼杀了这里的灵魂，使艺术家们不得不纷纷逃离。这一切发生在中国艺术品打进主流社会，著名中国艺术家的作品在国际拍卖会上售价惊人之后。很快，798区成为了中国消费者和游客们一个新的观光热点。虽然拆毁的威胁渐渐淡去，但798区现在却面临着新的威胁。房租迅速上涨。狭窄的街道挤满了车辆。建筑工地的噪音震耳欲聋。
游客遍地都是。他说：“交通堵塞。我甚至不能开门，因为那样的话游客就会走进来。你能想像一下不断有陌生人未经许可走进你家里来的感觉吗?”与此同时，他的房租却翻了三倍。他的大多数艺术家朋友已经付不起在798区的生活费用。他们只好离开这一地区，把它留给商业领袖和资金充足的画廊。这位48岁的艺术家说：“这里正在变得非常俗气。
只有有钱人呆在这里。第一批来到这里的艺术家现在基本上都已经离开。我们已经不可能在这里生活。新来的人追求的是时髦和商业机会，而不是艺术。”如同天安门华表图北京市人民政府天安门地区管理委员会官网华表也称华表柱的所有事物一样，798区的变化速度惊人。仅仅几年前，这里还像上个世纪60年代纽约的索霍区一样古怪、大胆、前卫、后工业化。纽约的索霍区经过30年才被小商店和漂亮的餐馆占领。但在市民也可以与北京人民一道共享奥运的快乐，这一过程只经历了5年。小型画廊被推平给停车场和其它大型开发项目让地儿。
有的地方房租已经是2002年的10倍。
